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農村自建別墅的問題匯總,你有想問的嗎?

作者:輕鋼別墅生產廠家????????時間:2018-08-10

       隨著城市的房價地提高,越來越多的人興起了回家自建別墅的念頭。只要大城市房價的小部分,就能在農村蓋上一棟別墅。特別是隨著農村生活環境配套的逐漸完善,科萊達裝配式別墅越來越符合實際,回鄉建別墅也不再是不切實際的夢想。

農村自建別墅的問題匯總,你有想問的嗎?

  誰都可以申請自建房?

  肯定是不對的。如果你是城鎮戶口,你是沒有宅基地,是沒辦法申請用地建房。所以蓋自建房的首要條件就是農村戶口。還有就是對于農村戶口的居民來說,只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

       申請自建房有哪些程序?

  主要流程是:農民提出申請——村組織張榜公示——國土資源管理所實地初審——鎮政府審核,縣政府審批——國土資源所實地批放宅基地——村民建好后,國土資源所實地檢查是否符合標準——村民申請辦理房屋所有權證。

  自建房可以上市流轉嗎?

  根據《房屋管理辦法》第八十七條規定:申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易,也不可以辦理產權過戶手續,只可以在自己本村的集體內部買賣,也就是說房子只能賣給自己村的人。

  宅基地的優勢在哪?

  首先一點就是造價便宜,不管在全國哪里的農村,大概只要花費當地城市房價的十分之一就可以建上一棟相當舒適和精致的住宅了。其次就是自己建房,全程監督,房屋質量有保障,不會擔心遇到豆腐渣工程。還有就是周邊的生活環境舒適,生活壓力也不太,對于厭倦城市生活的人,說是世外桃源或許也并未過。

  裝配式別墅好不好誰說也不算,因人而異。每個人情況不一樣,有的人厭倦了壓力,有的人渴望挑戰,但是生活的方向永遠掌握在自己手里。